SAIBA PORQUE ELA É TÃO IMPORTANTE

É de suma importância ao condomínio, vindo a ajudar significativamente os síndicos. Como foi citado anteriormente, a Lei Municipal nº 2805/2008 obriga os responsáveis das edificações a realizarem vistoria técnica periódica. Referida vistoria tem como objetivo promover a manutenção preventiva, conservação, valorização e segurança para os condôminos nos edifícios.

A vistoria levanta as condições dos elementos de fechamento e estruturais da edificação, apresentando um laudo com suas respectivas recomendações das ações corretivas necessárias. O laudo deve ser realizado por profissional qualificado devidamente registrado em órgão competente.

A referida Lei Municipal nº 2805/2008 também estipula o prazo para a primeira vistoria e a periodicidade das demais, conforme as tabelas abaixo:

Prazo para a primeira vistoria:

ENTREGA DA EDIFICAÇÃO OU INÍCIO DA OPERAÇÃO

PRAZO

Até o ano de 1987

2009

Entre o ano de 1988 e 1997

2010

Entre o ano de 1998 e 2005

2011

A partir do ano de 2006

6 anos após a entrega da obra

Fonte: http://www.leismunicipais.com.br/legislacao-de-balneario-camboriu/798057/lei-2805-2008-balneario-camboriu-sc.html

Periodicidade das vistorias após a primeira:

IDADE REAL DA EDIFICAÇÃO (ANOS)

PRAZO (ANOS)

Até 6

6

6 a 11

5

11 a 15

4

Acima de 15

3

Fonte: http://www.leismunicipais.com.br/legislacao-de-balneario-camboriu/798057/lei-2805-2008-balneario-camboriu-sc.html

Vale lembrar que as edificações localizadas no litoral são mais afetadas do que no interior. Isso ocorre devido ao contato da umidade marinha com os metais, comprometendo as estruturas. Além da obrigatoriedade imposta pela Lei, o síndico deve entender que a vistoria predial com e a manutenção corretiva são sinônimos de segurança para todos que habitam edifícios.